Совсем недавно в Египте были рассмотрены и приняты несколько законов, которые касаются приобретения недвижимости иностранцами. Они были приняты для того, чтобы пополнить свой бюджет зарубежными инвестициями за счет продажи такого товара, как квартиры и виллы. Благодаря этим законам так называемый иностранный инвестор, который хочет купить недвижимость в Египте, получает полную защиту прав собственности на приобретенную недвижимость.
Если вы решились приобрести квартиру в Египте во сколько обойдется содержание этого жилья?
1. Налог на некоммерческую недвижимость (землю, здания, квартиры) в Египте с покупателей при покупке недвижимости не взимается. Нет также и ежегодного налога на недвижимость. Налог взимается при продаже с продавца объекта недвижимости в размере 2,5% от суммы контракта одноразово.
2. Оплата коммунальных услуг осуществляется по следующим тарифам (расчет в египетских фунтах):
2.1. Электроэнергия оплачивается из расчета:
- индивидуальный расход одной квартиры + доля владельца квартиры от общего расхода энергии в местах общего пользования (освещение лестниц, общих холлов, фасады здания и др.);
- тарифы: при расходе электроэнергии за месяц до 100 кВт – 0,15 L.E./кВт; более 100 кВт – 0, 30 L.E./кВт
2.2. Вода оплачивается исходя из условий водоснабжения, типа недвижимости, района и времени года:
2.2.1. Водоснабжение с использованием привозной (водоцистерны) воды:
- зима-весна: декабрь-январь- февраль- март- апрель – 15 L.E/тонна;
- начало лета: май-июнь - 20-25 L.E./тонна
- лето: июль-август - 30-35 L.E./тонна
- осень: сентябрь, октябрь, ноябрь - 25-30 L.E./тонна
2.2.2. Водоснабжение через городской водопровод:
- зима-весна: декабрь-январь- февраль- март- апрель – до 10 L.E/тонна;
- лето: май-июнь-июль-август - до 20 L.E./тонна
осень: сентябрь, октябрь, ноябрь - до 15 L.E./тонна
2.2.2. Водоснабжение через городской водопровод в районе Мубарек-2 (муниципальное жилье):
- тариф экономный (поквартирный) учет - 3 L.E/тонна;
- безлимитный тариф - 30 L.E/месяц (ежемесячно без учета фактического проживания);
2.2.3. Вывоз мусора, уборка улиц - 20 L.E/месяц
2.2.4. Консьерж (охрана, уборка лестниц, мест общего пользования, прилегающей к дому территории) – 50 L.E/месяц
2.2.5. Газ – поставляется в баллонах, семье из 3 человек хватает одного баллона на 1,5 – 2 ,5 месяца. Стоимость заправки 10 литрового баллона - 7-10 L.E./баллон
2.2.6 Телефон:
- тариф лимитный
- тариф безлимитный
3. Содержание виллы, шале, апартаментов в закрытом охарняемом жилом комплексе клубного типа Вам обойдется от 600 до 1200 $ в год (50-100 долларов/месяц). Эти деньги идут на уборку мест общего пользования, охрану комплекса, содержание бассейнов, полив зеленых насаждений и т.д.
Каждый месяц на семью из 3 человек вам придется платить около 50 долларов за воду и электричество по счетчикам, которые установлены в каждой квартире. Если вам затруднительно обслуживать вашу недвижимость в Египте, вы можете платить примерно 100 долларов в месяц «дормена», который решает все коммунальные вопросы.
Также вам придется платить налог на собственность 0,13 долл. США за кв. м. в год. Такая низкая ставка налога на недвижимость существует только в Египте.
0 коммент.:
Отправить комментарий