Недвижимость в Египте. Инвестиции.

Приветствуем Вас на сайте об инвестициях в недвижимость Египта! Информация, содержащаяся на нашем сайте, основана на личном опыте владельцев сайта, которые примерно год назад решили вложить немного собственных средств в египетскую недвижимость. Мы много лет подряд отдыхали в Египте и решили купить здесь чего-нибудь. Тем более, цены на недвижимость в Египте по сравнению с российскими казались просто смешными. Цель покупок была двоякая – это и инвестиции, поскольку мы считали, что египетская недвижимость недооценена, так и просто покупка египетской квартиры для себя – чтобы можно было приехать и отдохнуть, не привязываясь к датам, срокам и отелям. Отдыхали мы в основном в Шарме, но купить недвижимость решили в Хургаде, т.к. египетское законодательство ограничивает право собственности иностранцев на объекты недвижимости на Синайском полуострове, в Хургаде таких ограничений нет. На то тот момент времени Шарм-эль-Шейх казался нам более цивилизованным местом, однако за последний год мы поняли что и в большой, шумной, ветреной Хургаде есть свой шарм и очарование. Надо только немного узнать этот город, где, кстати, довольно большой процент от постоянно проживающего населения составляют граждане России, Украины и Белоруссии. На страницах нашего сайта мы расскажем Вам не только о том, как купить недвижимость в Хургаде, но и про то, как можно вполне комфортно жить в этом так полюбившемся нашим соотечественникам городе. Итак, год назад мы приобрели несколько квартир в в строящемся комплексе в районе Эль-Ахея, который находится в 7 км севернее Хургады по дороге в Эль-Гуну. На тот момент это была только начавшаяся стройка и ничего кроме фундамента и каркаса здания там не было. Сейчас – это практически завершенный проект, в котором с начала декабря 2008 года уже вполне комфортно можно жить. Также мы купили квартиру с отделкой в полностью построенном и сданном в эксплуатацию доме в популярном среди иностранцев районе Хургады – Эль-Каусер. Купили в эту квартиру мебель, приезжали туда отдыхать сами, сдавали в аренду. Занимались внутренней отделкой квартир в Эль-Ахее. В процессе всей этой деятельности сталкивались с самыми разными и порой неожиданными проблемами, которые более-менее успешно решали. Каждая страна имеет свою специфику, да и менталитет местных жителей здорово отличается от нашего. Хотя в общем и целом все сложилось удачно. Цены на недвижимость в Египте с тех пор выросли; рост составил от 30 до 100% в зависимости от региона и вида недвижимости. В настоящее время мы предлагаем имеющуюся у нас в собственности недвижимость в Хургаде в аренду. Часть недвижимости готовы и продать, так как в Хургаде довольно много новых строящихся комплексов, куда можно вложить деньги. Не поздно ли вкладываться сейчас? Думаем, что нет. Ведь если Вы покупаете квартиру или виллу на стадии начала строительства, то Вы выигрываете от двух факторов – это разница в ценах готового жилья и цен на стадии "проекта" или "котлована" и от роста цен в связи с недооцененностью региона в целом. Кроме того, мировой финансовый кризис практически не коснулся на данный момент Египта. Спрос на недвижимость не падает, цены продолжают расти. Увеличилось количество россиян, покупающих недвижимость в Египте. Видимо нестабильная ситуация с российским рублем, повышающийся риск инвестиций в России, а также переоцененность российской недвижимости в настоящее время (что делает бессмысленным вложение в нее денег) привели к тому, что россияне пытаются вывести часть своих капиталов за рубеж, и в Египет в том числе. Но это касается покупателей-инвесторов. Если же Вы покупаете с целью приезжать и отдыхать или просто жить в Египте – то нечего думать о динамике цен - покупайте сейчас. Если хотите пользоваться недвижимостью прямо сейчас - покупайте готовую квартиру или виллу, если хотите сэкономить - покупайте в строящемся комплексе. На страницах сайта мы расскажем о процедуре покупки недвижимости в Египте, разместим образцы документов, которые необходимы при покупке и сопоставим теорию с практикой, расскажем о тех нюансах, с которыми Вам предстоит столкнуться при покупке квартиры или виллы в Египте. Кроме того, мы разместим здесь предложения о продаже и аренде нашей собственной недвижимости в Хургаде. Также в процессе покупки египетской недвижимости, ремонта и обустройства приобретенных квартир мы общались, вели переговоры, сотрудничали (или наоборот отказались от сотрудничества) с египетскими и иностранными застройщиками, агентствами недвижимости, фирмами, занимающимися ремонтом, торгующими и изготавливающими мебель. Планируем поделиться с посетителями сайта соответствующей информацией. В дальнейшем, возможно, мы разместим на нашем сайте предложения о продаже квартир и вилл в Хургаде от проверенных на личном опыте египетских застройщиков и агентств недвижимости. Впрочем если Вы захотите что-то приобрести в Египте уже сейчас, Вы можете обратиться к нам и мы посоветуем Вам застройщика или агентство, с которым мы сотрудничали сами и имели положительный опыт. Информация на сайт будет добавляться постоянно - следите за обновлениями. В настоящее время Вы можете посмотреть хронологию строительства туристического комплекса в Эль-Ахее, где мы приобрели квартиры, на странице ХУРГАДА. ЭЛЬ-АХЕЯ. ХРОНИКА ОДНОГО ПРОЕКТА, а также прочитать статью Процедура покупки недвижимости в Египте.