Аренда апартаментов в элитном комплексе

 

Новый элитный комплекс комфортных и просторных апартаментов расположен  в престижном районе Хургады- Эль Каузер
Комплекс находится недалеко от моря и около туристического променада.

Архитектурный дизайн характеризует средиземноморский стиль, сочетающий удобства 21 века.  На территории располагается, 2 бассейна, шезлонги, роскошный ландшафтный дизайн.
Дизайн апартаментов продуман до последней детали.
Все апартаменты оборудованы :
Кондиционером в каждой комнате
Холодильник
Телевизор со спутниковой антенной , до 1200 каналов (включая русские)
Французская посуда
Столовые приборы
Постельное белье
Американская кухня
Ванные комнаты  полностью оборудованы сантехникой

Круглосуточная охрана а также множество предлагаемых сервисов.

Комплекс состоит из нескольких блоков с 1,2  спальными апартаментами.

Цены включают : оплату за воду и электричество.

Стоимость апартаментов данного комплекса в аренду :

аппартаменты с 1 спальней(вид на улицу) 2400 LE
аппартаменты с 1 спальней вид на бассейн 2900 LE
аппартаменты с 2 спальнями вид на улицу 3000 LE
аппартаменты с 2 спальнями вид на бассейн 4000 LE

Цены указаны в Египетских фунтах

Снять квартиру в Хургаде

 

 

Процедура снятия квартиры, виллы или иной недвижимости в Хургаде

Современные жилые комплексы в Хургаде

Это как правило комплекс квартир с бассейном во дворе .

Дом специально сделан под сдачу поэтому в нем живут иностранные граждане.

Квартиры в нашем агентстве постоянно в наличии. Предложения  ротируются.

Агентство занимаемся недвижимостью в современных квартирных комплексах в новых районах Хургады , в центре, либо виллы .

Наибольшим спросом пользуются студии , квартиры с одной спальней и виллы на берегу моря.

Пик сезона это середина осени - зима. Однако сейчас повышается спрос на летние месяцы : так как отдыхать здесь значительно дешевле чем на Черном море а высокая температура переносится очень легко из-за сухого климата.

Весной и летом квартиры в Хургаде традиционно пользуются популярностью у граждан Италии,Франции,Великобритании.

Сроки аренды могут быть от одного месяца до года и более. Однако возможно арендовать квартиру или любую недвижимость сроком на неделю или две, оплата при этом производится как за один месяц.

При снятии квартиры в Хургаде заключается контракт с владельцем недвижимости либо менеджером комплекса,в котором оговариваются :

-условия и сроки сдачи квартиры в аренду.

Владельца недвижимости интересует как правило состояние своей квартиры.

Вода и электричество не входят в стоимость аренды. Электричество в Египте очень дешевое.

Следует обратить внимание на воду. В первый день вам необходимо зафиксировать показания счетчика воды и света.

Во всех приличных домах Хургады как правило находится мужчина - консьерж : дормен.

Он следит за общим состоянием дома охраняет, убирает мусор , выполняет мелкие поручения и помогает жильцам решать бытовые проблемы.

Все домашние проблемы решаются через него:

-мелкий ремонт квартиры

-наличие газа

-проблемы с электричеством и водой

и т.д.

В квартирах почти всегда есть посуда столовые приборы .

Стандарт квартиры — евроремонт. Все квартиры находятся в хорошем состоянии.

Во дворе обычно бассейн . Квартирные комплексы без бассейна, как правило находятся в густонаселенных районах.

Обязательны

-кондиционер

-холодильник

-мебель

-спутниковое телевидение (русские каналы )

-Возможно наличие постельного белья в квартире

Внимание

При снятии квартиры необходимо обратить ваше внимание на:

-работающую бытовую технику

-исправный водопровод

-общее состояние квартиры

-наличие столовой посуды и приборов

-постельного белья(как правило в квартирах не предоставляется)

Визы

1.5 месяца вы имеете право находится в Египте по туристической визе, т.е той визе какую вам выдали в аэропорту.

Затем вы продлеваете ее до 2 месяцев в паспортном столе.

Процедура не сложная и бесплатная .

Необходимо заполнить две анкеты на английском языке

При себе иметь копии заграничных паспортов и фотографии. Удобнее запастись всем необходимым заранее, еще дома.

Процедура получения визы крайне упрощена в последнее время в связи с взятым дружественны курсом правительства Египта.

Цены

Ориентировочная цена студии 200 евро

Квартира с одной спальней 250-300 евро

Элитная квартира с видом на море 2 спальни 400 евро .

Вилла от 700 евро

Цены могут колебаться как в одну так и в другую стороны.

Комиссия агентства

Составляет половину стоимости одного месяца.

Коммунальные услуги

-электричество

-вода по счетчику

-услуги консьержа

-коллективная спутниковая антенна с русскими каналами

О своих намерения вы должны сообщить в агентство за 4-5 дней до вашего приезда.

hurgadaestate@gmail.com

Для того чтобы мы подтвердили соответствующие наличие вариантов квартир в Хургаде.

По приезду позвоните нам по телефону

тел :+20168512679

Мы поможем вам не только снять квартиру но также мы вам предлагаем одно из лучших мест для отдыха в мире.

Где всегда светит солнце!

Прозрачное бирюзовое море, дешевые фрукты, исторические памятники, отсутствует преступность, расслабляющая атмосфера отдыха.

Египет также является зоной экологического благополучия.

Возможно вы когда нибудь захотите остаться здесь жить либо купить себе вторую квартиру.

Мы всегда будем рады помочь вам. Обращайтесь к профессионалам @Hurghada Real Estate "Plaza"

Покупая квартиру в Хургаде

Стоит только упомянуть Египет и люди начнут думать о древних пирамидах и мумии царей далеких цивилизаций. Для опытного путешественника, Египет намного больше, чем известные реликвии. До сих пор Египет является важным культурным и историческим центром как на Ближнем Востоке так и в Африке. Туристов привлекает в эту древнюю страну много разнообразных причин. Помимо великолепных исторических памятников, Египет имеет увлекательную культуру, прекрасные пляжи, вкусную кухню и климат, который позволяет туристам наслаждаться круглый год.

 

Египет расположен на одном из самых красивых морей в мире, богатым не только флорой и фауной, но и знаменитым своими лечебными свойствами. Красное море занимает второе место в мире после Мертвого моря, по концентрации лечебной соли. После просмотра впечатляющих пирамид Гизы и Великого Сфинкса, путешественники могут направиться на великолепные пляжи Красного моря и замечательно отдохнуть .

За последнее время множество туристов посещающих Египет стали задумываться о приобретении недвижимости в Хургаде - пожалуй самый развитый курортный центр

на всем Красном Море.

Сейчас покупатели недвижимости, в основном жители Европы и Ближнего Востока. Они приобретали недвижимость в Египте на протяжении многих лет - до введения правительством Египта абсолютно прозрачных и понятных для инвесторов законов. Будущих владельцев недвижимости привлекают в основном такие факторы:

круглогодичное лето

сравнительно низкие цены

абсолютно прозрачное законодательство регламентирующее приобретение иностранцем недвижимости

низкая стоимость проживания

Египет является известным культурным и историческим центром на протяжении столетий. Египет является домом для примерно 83 млн. человек и является третьей крупнейшей населенной страной в Африке . Площадь охватывает около 390000 квадратных километров, что равняется площади Техаса и Калифорнии одновременно. Однако большинство ее граждан живет в дельте Нила - вблизи источников воды, где они почти полностью зависят от их потребностей сельского хозяйства. Остальная часть страны - в основном пустыня и включает в себя часть знаменитой пустыни Сахара.

Экономика Египта неуклонно растет с 2004 года,начиная с того времени когда страна начала проведение важных экономических реформ, в соответствии с докладом Oxford Business Group. Около 20 миллиардов долларов прямых иностранных инвестиций инвестированы в страну в период с июля 2007 по июль 2008 года. В отличие от других стран африканского региона, египетская экономика не зависит от одного или двух источников доходов. Углеводороды, обрабатывающая промышленность и сельское хозяйство - основные и равноправные составляющие части от ее ВВП.

Туризм также является важнейшим источником занятости и дохода.. Она составляет примерно 16,3 процента от ВВП, согласно последним обзорам. Примерно на 11,1 млн. человек посетили Египет в 2007 году. Освоение целинных районов на Средиземном и Красном морях вдоль берега растет - так как туристический сектор продолжает расти. Египет в ближайшее время должен разобраться в вопросах :

как наилучшим образом сбалансировать свое историческое наследие со стремительным экономическим развитием.

Хорошей новостью, по данным Oxford Business Group является то, что экономика Египта, продолжит расти в обозримом будущем.

Недвижимость в Египте

В строительстве и секторе недвижимости выросла доля примерно на 14,9 процента в 2007 году и продолжает расти уверенными темпами, согласно докладу Oxford Business Group. По некоторым оценкам, количество единиц, необходимых для удовлетворения внутреннего спроса на жилье составляет шесть миллионов. Сектор Недвижимости составляет 8,6 процента от ВВП страны и 11 процентов египтян заняты работой в этом секторе экономики.

Цены в целом являются достаточно низкими, особенно по сравнению с аналогичными строениями в странах Южной и Восточной Европы.

Цены на недвижимость традиционно зависят от :

размера

местоположения

качества строительства

Например, квартира около 970 квадратных метров с пляжем расположенная на передней линии может стоить минимально 80000 долларов США.

Квартира такого же размера, но расположенная в центре Хургады будет стоить минимально 40000 долларов США.

Минимальная стоимость виллы с местом для собственного пляжа может составлять около 200000 долларов США.

Особенным спросом у покупателей недвижимости пользуется Хургада - из за ошеломляющих перспектив и темпов роста.

@Hurghada Real Estate "Plaza" напоминает вам что эти цены ориентировочны.

Покупая недвижимость в Хургаде необходимо знать основной закон регламентирующий приобретение недвижимости в Египте

Закон № 230/1996

позволяет не-египтянам приобретать собственность в Египетской Республике. Для приобретения недвижимости иностранному гражданину достаточно иметь только паспорт.

Существуют некоторые ограничения, которым иностранцы должны следовать:

Не-египтянин не может владеть более чем двумя объектами недвижимости

Их общая совокупная площадь не может превышать 43000 квадратных футов, согласно Global Property Guide.

Все покупки должны быть одобрены Советом министров.

Существуют также ограничения по продаже и сдаче в аренду сроком на пять лет После регистрации прав собственности.

Следует отметить что например в Шарм Эль Шейхе, в отличии от Хургады недвижимость приобретается не в собственность - а аренду на 99 лет.

Иностранцам приобретающим недвижимость и квартиры в Хургаде необходимо остерегаться мошенников.

Обращайтесь к профессионалам@Hurghada Real Estate "Plaza"

Спокойно глядя в ваше будующее

Рынок недвижимости в Египте, будет продолжать расти в долгосрочной перспективе. Даже в краткосрочной перспективе, рынок уже оправился от последствий глобальных экономических потрясений и вновь набирает обороты, что замечательно можно наблюдать на примере строительства потрясающих новых комплексов квартир к югу и северу Хургады.

Вид На Жительство (Резидентная Виза) И Туристическая Виза

Вид на жительство (виза резидента) выдается в миграционной службе. В г. Хургада такая служба находится в старом городе Дахар.

Основанием на получение резиденской визы может быть как брак, зарегистрированный в суде г. Хургады с гражданином АРЕ, так и зарегистрированный контракт купли – продажи недвижимости в суде г. Хургады. Недвижимсть в египте

После покупки недвижимости проходит от 1 до 6 месяцев, прежде чем суд выдаст зарегистрированный контракт.

ПРОДЛЕНИЕ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ВИЗЫ.

Если оснований для получения визы резидента пока нет, так как документы находятся в производстве, то можно продлить туристическую визу в миграционной службе сроком на 1 месяц (для граждан СНГ). Визы гражданам Европы продлеваются сразу на 6 месяцев.

Для этого необходимо быть в офисе миграционной службы к 11:00. При себе надо иметь следующие документы:

1. Паспорт.
2. 2 фото (цветные, 3х4 или 5х6). Фото можно сделать, например, в моментальной фотографии «КОДАК» около магазина «АБУ АШАРА» в Сакале. Стоимость 8 фото равна примерно 10 долларам. Ваши фото будут готовы в течение 15 минут.
3. Копии паспорта. Необходима копия 1ой страницы с данными и копия страницы с последней визой, которую при влете ставят в аэропорту (марка).
4. 11,25 Ег. фунтов – пошлина за продление туристической визы сроком на 1 месяц.

Заполняется анкета на английском языке. В окошечко приема документов подается анкета, паспорт, фото, копии паспорта и пошлина.

Чтобы забрать паспорт с визой, надо прийти к 13:00 обратно в миграционную службу

После окончания визы есть 2 недели, в течение которых надо либо продлить визу еще раз, либо вылететь из страны без штрафных санкций.

В случае, если виза просрочена, то при вылете из Египта на регулярном рейсе будет выплачен штраф перед прохождением таможенного контроля. Штраф составляет около 30 долларов.

Однако, если есть уже на руках зарегистрированный контракт в суде, то штраф не берется, так как сотрудники таможни имеют указание не брать штрафов.

ПОЛУЧЕНИЕ ВИДА НА ЖИТЕЛЬСТВО.

Необходимо, помимо перечня документов на продление туристической визы, так же иметь оригинал и копию контракта из суда (бумага формата А3 на арабском языке). Такой документ чаще всего бывает на бумаге зеленого цвета, поэтому многие называют ее green contract (грин контракт). Однако, цвет бумаги не имеет никакого значения.

Занос документов в 11:00 утра.

Необходимо оставаться в холле миграционной службы, так как вскоре последует приглашение на собеседование в секретную полицию, которая находится в соседнем здании в 10 метрах.

Собеседование длится 5 минут. Просматриваются документы.

Далее в паспорт ставится штамп, что документы рассматриваются.

Через 2 недели надо прийти получить визу резидента.

Сначала виза дается на 6 месяцев, далее на 1 год, потом на 5 лет. После этого можно регулярно ставить визы на 5 лет или получить паспорт гражданина Египта.

 

rusarticles.com